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分家析产 | website news

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农村分家析产类民事案件特点
    分家析产,就是指家庭成员对共有的家庭财产进行分割,并确定各个成员的财产份额的行为。分家析产类民事案件主要呈现以下特点:

    一、分家析产案件矛盾起因类型固定。伴随着城市化进程脚步的加快,拆迁改造越来越受当事人关注。在巨大的经济利益面前,当出现家庭内部成员对如何分配房屋、如何分配补偿款达不成一致意见从而要求分家析产、离婚后要求分割共同财产等情形时,当事人均选择诉至法院。归纳来说,法院处理的分家析产纠纷多分为三类,一类是子女与父母之间引发的析产纠纷;一类是子女之间引发的析产纠纷;另一类是夫妻离婚后一方与另一方家庭的共有财产纠纷。

    二、参与诉讼当事人人数较多、追加当事人情况较多。因农村私有房屋部分为农村祖宅、祖遗产,在当事人诉至法院时,通常其一家族人员均会参与到诉讼当中。同时,在家庭建造房屋时,全体家庭成员,包括已出嫁女儿均会参与建房,导致参与诉讼当事人较多。如遇到部分参与建造房屋者去世时,其法定继承人亦会参与到诉讼当中。

    三、举证难。分家析产类案件是针对家庭共有财产的分割。家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。诉争房产往往建造于十几甚至几十年前,历经数次扩建、改建、翻建、装修,相应的审批手续不规范,出资建设的具体情况也无相关证据,加上土地使用权证书核发时间较长,且在登记的权利人去世或变更后较长时间未进行变更登记,导致案件审理过程中难以查清房屋所有、共有状况和建设出资情况。因农村家庭在建造房屋时通常是自行建造,并无相关证据意识,经常出现购买建造材料的票据丢失(有些甚至没有)或者票据不合乎规范、开庭时施工人员作为证人不到庭等情况发生。在对方予以否认的情况下,实际建房人难于举证。

    四、申请法院调取证据的情形较多。在涉及分割拆迁补偿款的分家析产类民事案件中,一方当事人因种种原因很难知晓房屋的实际补偿款,而对方当事人往往不予配合或者提供虚假的实际补偿款,为此当事人一般申请法院到拆迁办公室调取涉诉房屋的实际补偿价格;同时,因涉及当事人人数较多或者需要对房屋实际建造情况予以调查、对分家协议等真实性予以核实,当事人多申请法院到相关村委会调取相关证据。 

    五是案件多适用普通程序。因为涉及当事人人数较多,法律关系比较复杂,审理难度较大,因此审理时间较长,多适用普通程序。

    六调撤率低。由于当事人双方对房屋的分配或者补偿款的分配分歧较大,意见难以统一,往往很难达成调解或者撤诉。 



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