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监护探望 | website news

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监护人有权持有房产证和户口本

  一上公堂为遗产

  20101月,为了老父亲留下的一间房子,姐姐和母亲向法院起诉,要求对遗产法定继承。在那个案子的审理过程中,母亲经鉴定被认为具有限制民事行为能力。之后,法院判决房屋产权由母亲和妹妹按份共有,母亲拥有其中的十二分之七,妹妹则占剩下的十二分之五。与此同时,母亲和妹妹各付姐姐2.91万元房屋折价款。

  判决生效后不久,母亲所在的单位指定姐姐当母亲的监护人,妹妹没有提出异议。此后,姐姐以监护人的身份为母亲管起了房产证和户口簿。今年上半年,妹妹向法院起诉,以自己是房屋的产权人及户口在册人为由,要求姐姐归还房屋的产权证和户口簿。

  两上公堂为证件

  因为自己的诉讼请求没能得到一审法院的支持,妹妹又向上海二中院提起了上诉。她认为自己作为房子的共有人,有权持有产证和户口簿。姐姐在该房中既没有产权也没有户口,不应该拿着房屋的产证和户口簿。母亲是限制行为能力人,对这些材料无力保管,为了使用方便,应该由她来管。如果母亲需要用产证和户口簿,她一定会提供方便的。

  对此,姐姐表示,自己作为母亲的监护人可持有房屋产证和户口簿,并不是为了自己的利益。妹妹事实上并不住在这间房子里,实际居住人是作为户主的母亲,而且母亲在房屋中的份额大于妹妹,应该由母亲持有房屋的产证和户口簿,妹妹需要时可以使用,但不同意把产证和户口簿交给妹妹保管。

  上海二中院审理后认为,因共有人无法同时持有房屋产权证、户口簿的,由共有人之一保管,其他共有人有权使用。母亲作为户主、实际居住人,对房屋的共有份额大于妹妹,应由母亲持有户口簿、产证。妹妹需要使用时,母亲应当给予配合。姐姐作为母亲的监护人,依监护权对母亲的财产有保管的权利和义务,并不构成对妹妹共有权的妨害。

 

*  田帅系北京婚姻家庭律师网首席律师,山东人,中华全国律师协会会员,北京律师协会会员
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