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同居纠纷 | website news

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赠与行为的效力

案例

    已有家室的刘某因妻子常年在外出差,便通过网上聊天来排解寂寞。20105月,刘某在网上结识了女大学生孙莉,两人感情与日俱增,不久两人就在刘某家里过起了同居生活。

在同居过程中,为表爱意,刘某孙莉承诺赠送她一套房子,并写了一份赠与协议给孙莉。于是今年4月份刘某买了一套新房,并告诉孙莉,这套房子是赠给她的。但刘某怕妻子发现惹火上身,便将房屋登记在了自己的名下。可房子刚买完,刘某的妻子王女士突然回来了,发现了刘某孙莉在自己家里同居,气愤至极,当即向刘某提出离婚打算通过法律途径来维权,于是向律师咨询。

律师说法

    根据相关法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。但赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而不动产的权利转移是以登记过户为准,不依法登记的不发生法律效力。本案中,虽然刘某同意赠与一套房屋给孙莉,也订立了赠与合同,但是购买的房屋是登记在刘某自己的名下,财产权利并未转移给孙莉,因此,在没有过户登记之前,房产权利没有发生转移,赠与人可撤销赠与。

    同时,《婚姻法》规定,有配偶者与他人同居而导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。本案中,因刘某孙莉同居而导致离婚,存在重大过错,王女士在离婚时可以对此一并提起损害赔偿。

    另外根据《婚姻法》的相关规定,夫妻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同财产。本案中,刘某所购买的房屋虽登记在自己的名下,但是其在婚姻关系存续期间所取得,仍应认定为夫妻共同财产,在离婚时,应作为夫妻共同财产来分割。

 

*  田帅系北京婚姻家庭律师网首席律师,山东人,中华全国律师协会会员,北京律师协会会员
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