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婚前首付婚后还贷登记在一方名下房产如何分割

 

【案例】  

王君豪和李媛媛的从小青梅竹马,初中时因为李媛媛搬家而失去了联系。在大学的一次校友会上,两人意外重逢,成了情侣。大学毕业后,李媛媛成了班里最早结婚的学生。因为王君豪父母做生意,家资颇丰,在两人准备结婚前,由王家出钱购买了一套婚房。为了给儿子增加点压力,王家父母并没有出全部房款,而是留有数十万元,贷款二十年。房产只登了王君豪一个人的名字。 

 然而,婚姻中总是充满着暗礁。在一次车友会上,王君豪偶遇了离异的少妇秦某,一见钟情,毅然决然要跟李媛媛离婚。哭天抢地之后,李媛媛不得不面临一个很现实的问题,她是不是将净身出户? 

【解答】 

    婚前一方父母出资首付,婚后共同还贷,房产只登记一方名字,则一方父母的出资视为对其子女的赠与,属于一方父母之子女的夫妻个人财产。也就是说,王君豪这套婚房的首付部分,要看做是王君豪爸妈送给王君豪的,属于王君豪的个人财产。只有双方共同还贷的款项及该产权的增值部分则属于夫妻共同财产,由双方平分。

 

*  田帅系北京婚姻家庭律师网首席律师,山东人,中华全国律师协会会员,北京律师协会会员    离婚、继承纠纷专家
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